4 bis Rue Pierre Lorgnet, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Lorgnet, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Lorgnet, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 886 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pierre Lorgnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pierre Lorgnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Lorgnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Lorgnet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Lorgnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Lorgnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Lorgnet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Lorgnet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lorgnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 4 bis Rue Pierre Lorgnet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Lorgnet par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Lorgnet se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 10.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Lorgnet à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Lorgnet est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
