1 Allee du 5 Decembre, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du 5 Decembre, affiche un prix moyen de 2 809 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du 5 Decembre, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 24047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 94 mètres
- - Goussainville à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 743 mètres
- - Collège Georges Charpak à 101 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 512 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du 5 Decembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du 5 Decembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du 5 Decembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du 5 Decembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du 5 Decembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du 5 Decembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du 5 Decembre dans son marché local
Prix du 1 Allee du 5 Decembre par rapport à la voie
Sur Allee du 5 Decembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 1 Allee du 5 Decembre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du 5 Decembre par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du 5 Decembre se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 14.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du 5 Decembre à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du 5 Decembre est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
