12 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 157 mètres
- - Goussainville à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 638 mètres
- - Collège Georges Charpak à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 373 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Buffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 12 Avenue Buffon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Buffon par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Buffon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -8.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
