21 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 199 mètres
- - Goussainville à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 612 mètres
- - Collège Georges Charpak à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 715 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 361 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 194 mètres
Ventes au 21 Avenue Buffon
Une vente a été recensée au 21 Avenue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Buffon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 21 Avenue Buffon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Buffon par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Buffon se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -20.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 21 Avenue Buffon à Goussainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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