28 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 207 mètres
- - Goussainville à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 615 mètres
- - Collège Georges Charpak à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 725 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 368 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 28 Avenue Buffon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Buffon par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Buffon se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 21.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Buffon à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Buffon est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 28 Avenue Buffon à Goussainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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