4 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Buffon, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 107 mètres
- - Goussainville à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 655 mètres
- - Collège Georges Charpak à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 694 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 384 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Avenue Buffon se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Buffon par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Buffon se situe 13 % en dessous de la moyenne de Goussainville et -23.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 4 Avenue Buffon à Goussainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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