28 Avenue Diderot, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Diderot, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 210 mètres
- - Goussainville à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 937 mètres
- - Collège Georges Charpak à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 943 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 665 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Diderot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 28 Avenue Diderot se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Diderot par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Diderot se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 16.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Diderot à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Diderot est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
