7 Avenue Marceau, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marceau, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 124 mètres
- - Goussainville à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 835 mètres
- - Collège Georges Charpak à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 597 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 7 Avenue Marceau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marceau par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marceau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 13.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marceau à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marceau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
