8 Avenue Severine, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Severine, affiche un prix moyen de 2 667 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Severine, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 120 mètres
- - Les Noues à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 829 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 521 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Severine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Severine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Severine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Severine par rapport à la voie
Sur Avenue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 Avenue Severine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Severine par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Severine se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 18.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Severine à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Severine est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
