2 Boulevard Marcel Dassault, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marcel Dassault, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Renaissance.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 75 mètres
- - Les Noues à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 823 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marcel Dassault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Boulevard Marcel Dassault se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marcel Dassault par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marcel Dassault se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marcel Dassault à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marcel Dassault est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
