1 Place de la Republique, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Republique, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2092 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 28 mètres
- - Goussainville à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 702 mètres
- - Collège Georges Charpak à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 702 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 432 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 1 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Place de la Republique se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Republique par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Republique se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 21.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Republique à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Republique est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
