2 Place de la Republique, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Goussainville / Stade Maurice Baquet à 48 mètres
- - Goussainville à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Romain Rolland à 719 mètres
- - Collège Georges Charpak à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 719 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 469 mètres
- - Ecole primaire A de Saint-Exupéry à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 14.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
