24 Rue David Wakx, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue David Wakx, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue David Wakx, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont de la Brèche-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tilleuls à 193 mètres
- - Goussainville à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 121 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 346 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue David Wakx
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue David Wakx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue David Wakx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue David Wakx, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue David Wakx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue David Wakx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue David Wakx dans son marché local
Prix du 24 Rue David Wakx par rapport à la voie
Sur Rue David Wakx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 24 Rue David Wakx se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue David Wakx par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue David Wakx se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 13.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue David Wakx à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue David Wakx est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
