1 Rue Gutenberg, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gutenberg, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont.
1 niveau - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 158 mètres
- - Goussainville à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 278 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gutenberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gutenberg se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 13.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gutenberg à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gutenberg est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
