21 Chemin des Rouillons, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Rouillons, affiche un prix moyen de 2 690 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Rouillons, 95410 Groslay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Groslay à 379 mètres
- - Groslay à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 908 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Rouillons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Rouillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Rouillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Rouillons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Rouillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Rouillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Rouillons dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Rouillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 21 Chemin des Rouillons se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Rouillons par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Rouillons se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Groslay et 18.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Rouillons à Groslay
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Rouillons est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
