25 Chemin du Clos à Darche, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Clos à Darche, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Clos à Darche, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 677 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 399 mètres
- - Groslay à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Clos à Darche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Clos à Darche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Clos à Darche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Clos à Darche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Clos à Darche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Clos à Darche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Clos à Darche dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Clos à Darche par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos à Darche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 25 Chemin du Clos à Darche se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Clos à Darche par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Clos à Darche se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Clos à Darche à Groslay
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Clos à Darche est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
