25 Rue Chéron, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chéron, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chéron, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 291 mètres
- - Groslay à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 467 mètres
Ventes au 25 Rue Chéron
Les 8 ventes au 25 Rue Chéron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chéron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chéron dans son marché local
Prix du 25 Rue Chéron par rapport à la voie
Sur Rue Chéron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 25 Rue Chéron se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chéron par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chéron se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chéron à Groslay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chéron est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
