32 bis Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 2.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 126 mètres
- - Groslay à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 277 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Montmorency
Les 5 ventes au 32 bis Rue de Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Montmorency, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 32 bis Rue de Montmorency se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Montmorency par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Montmorency se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 0.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Montmorency à Groslay
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Montmorency est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
