32 ter Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue de Montmorency, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 18 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 149 mètres
- - Groslay à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 300 mètres
Ventes au 32 ter Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 32 ter Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue de Montmorency, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 32 ter Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 32 ter Rue de Montmorency se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue de Montmorency par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue de Montmorency se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Groslay et 4.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue de Montmorency à Groslay
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue de Montmorency est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
