4 Rue des Écricrolles, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Écricrolles, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Écricrolles, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Glaisières.
2 niveaux - 2252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 485 mètres
- - Groslay à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 1142 mètres
- - Ecole primaire Les Glaisières à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Écricrolles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Écricrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Écricrolles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Écricrolles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écricrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écricrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Écricrolles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Écricrolles par rapport à la voie
Sur Rue des Écricrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 4 Rue des Écricrolles se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Écricrolles par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Écricrolles se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Groslay et 12.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Écricrolles à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Écricrolles est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
