2 Rue Ferdinand Berthoud, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Berthoud, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.36 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Berthoud, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hérondeaux.
- 1129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 63 mètres
- - Groslay à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Berthoud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Berthoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Rue Ferdinand Berthoud se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Berthoud se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Groslay et 4.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Berthoud à Groslay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Berthoud est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
