4 Rue Ferdinand Berthoud, 95410 Groslay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Berthoud, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Berthoud, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 79 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 142 mètres
- - Groslay à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Ferdinand Berthoud
Les 4 ventes au 4 Rue Ferdinand Berthoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Berthoud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Berthoud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Berthoud dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 4 Rue Ferdinand Berthoud se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Berthoud se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Groslay et 6.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Berthoud à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Berthoud est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Ferdinand Berthoud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 4 Rue Ferdinand Berthoud à Groslay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
