4 bis Rue Ferdinand Berthoud, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Ferdinand Berthoud, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 79 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 153 mètres
- - Groslay à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Ferdinand Berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Ferdinand Berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 4 bis Rue Ferdinand Berthoud se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Ferdinand Berthoud par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Ferdinand Berthoud se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Groslay et 4.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Ferdinand Berthoud à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Ferdinand Berthoud est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
