4 d Rue Jules Vincent, 95410 Groslay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Jules Vincent, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 c et de n°4 e.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Jules Vincent, 95410 Groslay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hérondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gambetta à 214 mètres
- - Groslay à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Rue Jules Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Rue Jules Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Jules Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Jules Vincent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Jules Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Jules Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Jules Vincent dans son marché local
Prix du 4 d Rue Jules Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 4 d Rue Jules Vincent se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Jules Vincent par rapport à Groslay et à Val-d'Oise
À Groslay, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Jules Vincent se situe 13 % en dessous de la moyenne de Groslay et 16.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Jules Vincent à Groslay
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Jules Vincent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Groslay, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groslay a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 623 €/m² au premier semestre 2020 à 2 869 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
