2 Allée Annie Girardot, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Annie Girardot, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Annie Girardot, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bains à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1144 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 731 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Annie Girardot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Annie Girardot dans son marché local
Prix du 2 Allée Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Allée Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 2 Allée Annie Girardot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Annie Girardot par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Annie Girardot se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 18.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Annie Girardot à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Annie Girardot est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
