2 Allée des Fontaines, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fontaines, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0713 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0722 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Macaire à 40 mètres
- - Herblay à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 675 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 283 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 2 Allée des Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fontaines par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fontaines se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 19.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fontaines à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fontaines est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
