22 Allée des Fontaines, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Fontaines, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Macaire à 182 mètres
- - Herblay à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 569 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Fontaines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Fontaines dans son marché local
Prix du 22 Allée des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 22 Allée des Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Fontaines par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Fontaines se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 19.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Fontaines à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Fontaines est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
