44 Avenue Foch, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°5 et de n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Foch, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 84 parkings - 1516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Génie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 915 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 876 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
Ventes au 44 Avenue Foch
Les 27 ventes au 44 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 44 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 44 Avenue Foch se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Foch par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Foch se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Foch à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Foch est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
