2 Avenue Philippe Seguin, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe Seguin, affiche un prix moyen de 4 139 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe Seguin, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bains à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1190 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 698 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe Seguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe Seguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 2 Avenue Philippe Seguin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe Seguin par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Seguin se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 26.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe Seguin à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe Seguin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
