28 Esplanade des Frères Lumière, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Esplanade des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Esplanade des Frères Lumière, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 9 locaux - 58 parkings - 1331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bains à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1123 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 346 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 739 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 191 mètres
Ventes au 28 Esplanade des Frères Lumière
Les 7 ventes au 28 Esplanade des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Esplanade des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Esplanade des Frères Lumière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Esplanade des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 28 Esplanade des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Esplanade des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 28 Esplanade des Frères Lumière se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Esplanade des Frères Lumière par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Esplanade des Frères Lumière se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 15.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Esplanade des Frères Lumière à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Esplanade des Frères Lumière est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
