6 Mail des Ombrages, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Mail des Ombrages, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Mail des Ombrages, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bellevues-Les Buttes Blanches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttes Blanches à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Buttes Blanches à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buttes Blanches à 153 mètres
Ventes au 6 Mail des Ombrages
Une vente a été recensée au 6 Mail des Ombrages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Mail des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Mail des Ombrages, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Mail des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Mail des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Mail des Ombrages dans son marché local
Prix du 6 Mail des Ombrages par rapport à la voie
Sur Mail des Ombrages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 6 Mail des Ombrages se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Mail des Ombrages par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Mail des Ombrages se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 6.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Mail des Ombrages à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Mail des Ombrages est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
