2 Mail des Ombrages, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail des Ombrages, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail des Ombrages, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bellevues-Les Buttes Blanches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttes Blanches à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Buttes Blanches à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buttes Blanches à 178 mètres
Ventes au 2 Mail des Ombrages
Les 3 ventes au 2 Mail des Ombrages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail des Ombrages, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail des Ombrages dans son marché local
Prix du 2 Mail des Ombrages par rapport à la voie
Sur Mail des Ombrages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Mail des Ombrages se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail des Ombrages par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail des Ombrages se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail des Ombrages à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Mail des Ombrages est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
