22 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°20 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 157 mètres
- - Herblay à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1022 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 217 mètres
Ventes au 22 Rue d'Argenteuil
Les 7 ventes au 22 Rue d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Argenteuil, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 22 Rue d'Argenteuil se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Argenteuil par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Argenteuil se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 10.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Argenteuil à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Argenteuil est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
