9 bis Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.68 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 144 mètres
- - Herblay à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1016 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Argenteuil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 9 bis Rue d'Argenteuil se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Argenteuil par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Argenteuil se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 22.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Argenteuil à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Argenteuil est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
