3 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Argenteuil, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 95 mètres
- - Herblay à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 978 mètres
- - Collège Jean Vilar à 978 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 251 mètres
Ventes au 3 Rue d'Argenteuil
Les 3 ventes au 3 Rue d'Argenteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Argenteuil, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 3 Rue d'Argenteuil se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Argenteuil par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Argenteuil se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Argenteuil à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Argenteuil est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
