61 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Chantepuits, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°50 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Chantepuits, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 176 mètres
- - Herblay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 652 mètres
- - Collège Jean Vilar à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Chantepuits
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Chantepuits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Chantepuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Chantepuits, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Chantepuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Chantepuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Chantepuits dans son marché local
Prix du 61 Rue de Chantepuits par rapport à la voie
Sur Rue de Chantepuits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 61 Rue de Chantepuits se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Chantepuits par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Chantepuits se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 31.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Chantepuits à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Chantepuits est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
