20 Rue de l'Orme Macaire, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Orme Macaire, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 a mais inférieur de 1.75 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Orme Macaire, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1181 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Leclaire à 71 mètres
- - Herblay à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 578 mètres
- - Collège Jean Vilar à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Orme Macaire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Orme Macaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Orme Macaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Orme Macaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Orme Macaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Orme Macaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Orme Macaire dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Orme Macaire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Macaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 20 Rue de l'Orme Macaire se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Orme Macaire par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Orme Macaire se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 9.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Orme Macaire à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Orme Macaire est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
