20 Rue de la Petite Range, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Petite Range, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Petite Range, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1459 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Vins à 180 mètres
- - Herblay à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1051 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 165 mètres
Ventes au 20 Rue de la Petite Range
Les 8 ventes au 20 Rue de la Petite Range constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Petite Range
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Petite Range, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Petite Range
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Petite Range complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Petite Range dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Petite Range par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Range, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 20 Rue de la Petite Range se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Petite Range par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Petite Range se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 24.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Petite Range à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Petite Range est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
