7 Rue de la Petite Range, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Petite Range, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Petite Range, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 161 mètres
- - Herblay à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 954 mètres
- - Collège Jean Vilar à 954 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Petite Range
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Petite Range au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Petite Range
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Petite Range, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Petite Range
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Petite Range complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Petite Range dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Petite Range par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Range, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 7 Rue de la Petite Range se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Petite Range par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Petite Range se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 10.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Petite Range à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Petite Range est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
