6 bis Rue de Montigny, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Montigny, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Montigny, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 192 mètres
- - Herblay à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1171 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Montigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Montigny dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 6 bis Rue de Montigny se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Montigny par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Montigny se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 14.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Montigny à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Montigny est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
