23 Rue de Paris, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Paris, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Tournade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 133 mètres
- - Herblay à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 951 mètres
- - Collège Jean Vilar à 951 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 416 mètres
Ventes au 23 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 23 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Paris, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 23 Rue de Paris se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paris se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Paris à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Paris est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
