77 bis Rue de Paris, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°77 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de Paris, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 27 mètres
- - Herblay à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Léonard de Vinci à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 77 bis Rue de Paris se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de Paris par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue de Paris se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 30.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de Paris à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de Paris est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
