11 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 94 mètres
- - Herblay à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 901 mètres
- - Collège Jean Vilar à 901 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Pontoise, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 11 Rue de Pontoise se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pontoise par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Pontoise se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 4.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Pontoise à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Pontoise est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
