4 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 113 mètres
- - Herblay à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 918 mètres
- - Collège Jean Vilar à 918 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 417 mètres
Ventes au 4 Rue de Pontoise
Une vente a été recensée au 4 Rue de Pontoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pontoise, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 4 Rue de Pontoise se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pontoise par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pontoise se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 5.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pontoise à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pontoise est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
