2 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tournade.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 117 mètres
- - Herblay à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 927 mètres
- - Collège Jean Vilar à 927 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pontoise, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue de Pontoise se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pontoise se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 1.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pontoise à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pontoise est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
