31 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°24 bis et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Pontoise, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 547 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1685 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 51 mètres
- - Herblay à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 809 mètres
- - Collège Jean Vilar à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 443 mètres
Ventes au 31 Rue de Pontoise
Une vente a été recensée au 31 Rue de Pontoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Pontoise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 31 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 31 Rue de Pontoise se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Pontoise par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Pontoise se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 28.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Pontoise à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Pontoise est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
