Rue du Vivier, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vivier, 95220 Herblay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 679 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vivier dans son marché local
Prix Rue du Vivier par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vivier se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vivier à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue du Vivier est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vivier
Les ventes enregistrées Rue du Vivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vivier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 104 mètres
- - Herblay à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 999 mètres
- - Collège Jean Vilar à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1906 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vivier
Adresses Rue du Vivier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vivier, classées par tranches de numéros.
