12 Rue Gustave Flaubert, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 388 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Flaubert, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 388 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naquettes à 141 mètres
- - Herblay à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 444 mètres
- - Collège Jean Vilar à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 623 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 12 Rue Gustave Flaubert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Flaubert par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Flaubert se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 18.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Flaubert à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Flaubert est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
