15 Rue Marlene Dietrich, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marlene Dietrich, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marlene Dietrich, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 172 parkings - 2473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bains à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1036 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 182 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 599 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 152 mètres
Ventes au 15 Rue Marlene Dietrich
Les 4 ventes au 15 Rue Marlene Dietrich constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marlene Dietrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marlene Dietrich, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marlene Dietrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marlene Dietrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marlene Dietrich dans son marché local
Prix du 15 Rue Marlene Dietrich par rapport à la voie
Sur Rue Marlene Dietrich, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 15 Rue Marlene Dietrich se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marlene Dietrich par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marlene Dietrich se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 24.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marlene Dietrich à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marlene Dietrich est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
