2 Rue Marlene Dietrich, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marlene Dietrich, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marlene Dietrich, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 971 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 141 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 539 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Marlene Dietrich
Une vente a été recensée au 2 Rue Marlene Dietrich. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marlene Dietrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marlene Dietrich, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marlene Dietrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marlene Dietrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marlene Dietrich dans son marché local
Prix du 2 Rue Marlene Dietrich par rapport à la voie
Sur Rue Marlene Dietrich, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue Marlene Dietrich se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marlene Dietrich par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marlene Dietrich se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 14.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marlene Dietrich à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marlene Dietrich est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
